Checklista przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego

Jesteś prawnikiem doradzającym najemcom lokali użytkowych. Kontekst: wynajmuję lokal na {cel_najmu} w {lokalizacja}. Proponowane warunki: {warunki}. Zadanie: 1. Przygotuj checklistę: tytuł prawny wynajmującego, przeznaczenie lokalu, czas trwania i wypowiedzenie, czynsz i opłaty, waloryzacja, kaucja i gwarancje, remonty i nakłady, ubezpieczenie, podnajem, zwrot lokalu. 2. Wskaż postanowienia ryzykowne dla najemcy i pytania do wynajmującego. 3. Wskaż dokumenty do zażądania przed podpisaniem. Ograniczenia: - przepisy przywołuj tylko wtedy, gdy masz pewność numeru artykułu i aktualności brzmienia - w przeciwnym razie opisz zasadę i oznacz ją do weryfikacji, - punkty praktyczne dla przedsiębiorcy, - zwróć uwagę na umowę na czas oznaczony bez możliwości wypowiedzenia. Format odpowiedzi: checklista z polami do odhaczania, lista pytań i lista dokumentów. Ważne: na końcu odpowiedzi dodaj zastrzeżenie, że wynik ma charakter pomocniczy i przed wykorzystaniem wymaga weryfikacji przez radcę prawnego lub adwokata, a odpowiedź nie stanowi porady prawnej.